To iba kotol stráca tlak, oprava za 5 EUR…. ale kdeže !!!
Ako sa z “banálneho” problému stáva drahá oprava!
Pri tejto kontrole nehnuteľnosti pred kúpou nám domáci pán motal medové motúzy pod nosy, že kúrenie v byte je naprosto v poriadku, že iba stačí pred zimou dopustiť tlak do kotla, alebo vymeniť poistný ventil za 5 EUR. Ako to celé dopadlo sa dočítate nižšie:
Nakoľko naše kontroly vykonáva revízny technik a kúrenár v jednej osobe, hneď sa mu to zdalo veľmi podozrivé, pretože vedel že poistný nestojí 5 EUR, ale od 20 eur a viac (záleží totižto od značky kotla). Pri klamstve sme nachytali domáceho pána aj druhýkrát, keď si náš technik nevedel v elektronickej servisnej knihe pozrieť údržbu kotla. Tretím klamstvom bolo, že domáci nevedel vydokladovať tlakovú skúšku kúrenárskych rozvodov, čo sme považovali za najväčší problém a vedeli sme, že je zle…
Nášmu klientovi sme odporučili požadovať zľavu z ceny vo výške minimálne 5000 EUR, pretože sme si boli viac menej istí, že s tým kúrením to nevyzerá dobre. Ale keď si niekto nedá poradiť, následky často bývajú fatálne.
Začala sa zima a tlak v kúrení nevydržal ani pár hodín, kotol viac nekúril ako kúril a tak bolo potrebné servisovať… a my sme boli pritom…
V prvej fáze sa demontovali parkety v kuchyni a rozbila sa podlaha, kde sa našiel prvý únik… Rozvody sa komplet vymenili, ale nepomohlo to…
Druhý únik sa lokalizoval na začiatku kúpeľne a musela rozbiť podlaha aj s dlažbou…
Keďže sa vždy po oprave jednotlivých únikov robila aj tlaková skúška, ktorá opakovane nevyhovovala, musela sa rozbiť aj podlaha pod práčkou…
Nakoniec sme vinníka našli
Ako možno vidieť, posledný únik bol na spoji, ktorý nebol správne zalisovaný. Nedôslednosť práce spôsobila rozbitie polovice bytu, čo okrem finančných nákladov znepríjemnilo majiteľke bývanie
Vpravo môžete vidieť spoj, ktorý bol zalisovaný (je tam odtlačok od svorky). Vľavo môžete vidieť spoj, ktorý nebol zalisovaný (chýba tam odtlačok od svorky) čo bol dôsledok úniku tlaku.
Ostalo už iba vybúrať poškodenú dlažbu, a diery zabetónovať…
Vidieť zabetónované diery, pri častiach prácach pomáhala aj majiteľka bytu …
Ešte treba samozrejme nalepiť novú dlažbu do kúpeľne a na chodbe vrátiť parkety do pôvodného stavu. Aj takto môže vyzerať oprava vraj za 5 eur
Čo s toho vyplýva? Ak je neodborne namontované kúrenie, môže to poriadne prevetrať Vašu peňaženku a výrazne znepríjemniť komfort bývania počas opravy.
Nenechajte sa preto oklamať a kupujte iba preverenú nehnuteľnosť. My Vám ju dôkladne skontrolujeme, pretože kontroly kúrenia vykonáva sám kurenár a revízny technik.
